جموں کشمیر یوٹی میں جائیداد ٹیکس کیلئے بلدیاتی اداروں کو اختیارات

سرینگر/08اکتوبر: مرکزی سرکارنے جموں کشمیر میں میونسپلٹی کو جائیداد سے متعلق ٹیکس کی وصولیابی کو اختیارات دئے ہیں ۔ میونسپل کمیٹیاں اور کارپوریشن اپنے اپنے بلاکوں میں پراپرٹی ٹیکس لگانے کی مجاز ہوگی ایک اہم پیش رفت کے تحت مرکز ی وزارت داخلہ نے جموں کشمیر میونسپلٹی کو اس سلسلے میں باختیار بنانے کیلئے کئی قوانین میں ترمیم کی ہے ۔ کرنٹ نیوز آف انڈیا کے مطابق اہم اوربڑی پیش رفت کے دوران ، مرکزی وزارت داخلہ امور (ایم ایچ اے) نے مرکزی وسطی ریاست جموں و کشمیر کو میونسپل کارپوریشنوں ، میونسپل کونسلوں اور میونسپلٹیوں کے ذریعہ پراپرٹی ٹیکس لگانے کا اختیار دیا ہے۔ جموں وکشمیر میونسپل ایکٹ ، 2000 اور جموں و کشمیر میونسپل کارپوریشن ایکٹ 2000 میں جموں و کشمیر تنظیم نو (ریاستی قوانین کی موافقت) آرڈر ، 2020 کے ذریعہ اختیار کردہ اختیارات متعدد ترامیم کے ذریعہ دیئے گئے ہیں۔ مرکزی سکریٹری داخلہ اجے کمار بھلا کی جانب سے جاری کئے گئے ہدایات کے مطابق ریاست جموں و کشمیر کی سابقہ مقننہ کے قانون نافذ کردہ ان دونوں قوانین میں پراپرٹی ٹیکس کے نفاذ کے بارے میں کوئی واضح دفعات موجود نہیں ہیں۔ تاہم ، سال 2011 میں ، قانون ساز اسمبلی نے ان بلوں کو قانون ساز اسمبلی کے منظور ہونے کے بعد مشترکہ سلیکٹ کمیٹی میں پراپرٹی ٹیکس لگانے کی راہ ہموار کرنے کے لئے جے اینڈ کے میونسپل ایکٹ اور جے اینڈ کے میونسپل کارپوریشن ایکٹ میں ترمیم کرنے کے بلوں کا حوالہ دیا تھا۔ لیکن دونوں بل مشترکہ سلیکٹ کمیٹی کی طرف سے فیصلے میں غیر معمولی تاخیر کی وجہ سے ختم ہوگئے۔ جموں و کشمیر میونسپل ایکٹ 2000 میں ، جس کے تحت میونسپل کونسلیں اور کمیٹیاں تشکیل دی گئیں ، وزارت داخلہ نے سیکشن 72 سے 80 کو تبدیل کیا اور اب دفعہ states 72 میں کہا گیا ہے: "جب تک اس ایکٹ یا کسی دوسرے قانون کے تحت اس وقت تک رعایت نہیں کی جاتی ہے ، اس وقت تک پراپرٹی ٹیکس تمام اراضی اور عمارتوں یا خالی جگہوں پر یا میونسپل ایریا میں واقع دونوں پر عائد ہوگا۔ پراپرٹی ٹیکس زمین اور عمارت یا خالی زمین کی قابل ٹیکس سالانہ قیمت کے 15 فیصد سے زیادہ نہیں یا اس طرح کی فیصد پر عائد کیا جائے گا جیسے حکومت وقتا فوقتا نوٹیفکیشن کے ذریعہ وقتا فوقتا واضح کرتی ہے۔دفعہ 270اس ایکٹ کے تحت ٹیکسوں کے لئے قابل جائز زمین اور عمارت یا خالی اراضی کی قابل ٹیکس سالانہ قیمت کسی عمارت کے کل تعمیراتی رقبے یا زمین کے کل رقبے کے ساتھ متعلقہ یونٹ رقبہ کی قیمت کو ضرب لگا کر حساب کی جائے گی ، جیسا کہ معاملہ ہوسکتا ہے۔ ، مائنس فرسودگی ، عمارت کی عمر کے لحاظ سے ، اس طرح کے نرخوں پر جو تجویز کی جاسکتی ہے۔ "، تاہم ، ایک پروویڑن کو شامل کیا گیا ہے جس کے تحت بلدیات ایک قرارداد منظور کرنے کے بعد ، معاوضہ کی رقم سے زیادہ نہ ہونے کی وجہ سے ایک یکمشت کی رقم طے کر سکتی ہے۔ جائیداد کی بعض اقسام کے لئے سالانہ ٹیکس۔ تاہم ، یہ قرارداد حکومت کے منظور ہونے کے بعد ہی عمل میں آئے گی۔